Alkmaarsingel 280

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN!
Indien u interesse heeft kunt u een mail sturen naar ons kantoor, dan plaatsen wij u op de reservelijst.

Ontdek deze leuke hoekwoning met vrijstaande berging en aangebouwde garage, gelegen op een ruim perceel, dat de perfecte gelegenheid biedt om de nieuwe woning naar eigen wens aan te passen. Met de mogelijkheid voor vijf ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Geniet van de vrije ligging aan een groen park, een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een ruime tuin. Daarnaast beschikt deze woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en 8 zonnepanelen op het dak.

De wijk Elderveld in Arnhem is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een groene uitstraling. In de buurt zijn diverse winkels en voorzieningen beschikbaar, zoals een winkelcentrum en een supermarkt. Er zijn ook scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Voor openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid met busverbindingen. Daarnaast is de wijk gelegen op circa 15 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem en biedt toegang tot uitvalswegen. De wijk is omgeven door groenstroken en ligt nabij het uiterwaardengebied Meinerswijk met Park De Stenen Kamer, diverse strandjes en de Drielse dijk.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een royale entree met garderobe, een hangend toilet en een trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een trapkast en deur naar de achtertuin. Gesloten keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, die allen veel ruimte en natuurlijk licht bieden. De badkamer is compleet uitgerust met een stoom(douche)cabine, tweede hangend toilet en vaste wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die veel bergruimte biedt en waar je tevens de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine vindt. Hier bestaat de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren, bijvoorbeeld als werkplek of een vierde (en vijfde) slaapkamer.

Tuin:
De woning kent een opmerkelijk ruime tuin. De ligging op de hoek garandeert niet alleen een combinatie van schaduw en zon, ook zorgt de locatie voor veel privacy. Bergruimte is er genoeg. Niet alleen in de vrijstaande stenen berging. De woning is ook nog eens voorzien van een aanpandige stenen garage met deur naar de achtertuin. Ruim genoeg voor het stallen van een auto al is deze uiteraard ook te gebruiken als een zeer ruime berging.

Extra Clausules:
We willen je er graag op wijzen dat er een aantal extra voorwaarden van toepassing zijn in de koopovereenkomst van deze woning. Vraag de makelaar naar de extra clausules.

Bijzonderheden:
*Fraaie ligging aan de rand van de wijk;
*Zonnepanelen (2018) 8 stuks;
*Woning in 2023 voorzien van extra vloerisolatie;
*Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
*Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
*De woning heeft hier en daar wat achterstallig onderhoud wat de nodige onderhoudsbehoefte heeft.

Disclaimer
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 438 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 4144 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties