Kustvaart 83

Omschrijving

Deze ideale gezinswoning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Schuytgraaf ("Campus Veste") met vrij uitzicht op de brede kanovijver. De woning is met meerwerk uitgevoerd zoals een uitbouw aan de achterkant en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Snelwegen A15, A50, A325 en NS-station Arnhem Zuid zijn snel bereikbaar. De fijne woonlocatie is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Schuytgraaf, diverse scholen, sport en recreatie mogelijkheden en Park Lingezegen.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een VANAFprijs, in plaats van een vraagprijs.
Biedingen vanaf € 275.000,= worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle elektrische openhaard en oplopende daklijn, dit geeft het geheel een speels effect. In het dak zijn 4 dakvensters geplaatst welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een open keuken uit 2008 met gezellige eethoek en uitzicht over het water en park. De moderne ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, koelkast, vriezer (separaat), combi-magnetron en vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. Verder is de gehele woning voorzien van laminaatvloeren.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning eenvoudig is terug te brengen naar twee slaapkamers. Badkamer met douche, dubbele wastafel, hangend toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met wasmachine- en wasdrogeropstelling. Twee kamers, één slaapkamer met dakkapel en een werkkamer.

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin met vijver. Via de schuifpui in de woonkamer komt u bij de zonnige tuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
*Gelegen in een gewilde buurt in de wijk Schuytgraaf;
*Dakkapel is voorzien van een elektrische screen;
*Slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een rolluik;
*Totaal 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
*Ruime parkeergelegenheid voor de deur en een pad achterom;
*Nabij winkelcentrum, scholen, wandelpark en het openbaar vervoer, binnen enkele minuten bent u op de snelweg A325/ A15 / A50;
*Prachtig, vrij uitzicht aan de voorkant!

Bent u nieuwsgierig geworden wat deze mooie woning u kan bieden? Meldt u gerust aan voor een bezichtiging, wij denken graag met u mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.57 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM AF Sectie AF Perceelnummer 2180 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties