Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burnierlaan 40 in Rozendaal 6891 ED

Burnierlaan 40

6891 ED Rozendaal
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Rozendaal, aan de Veluwezoom, is een kleine gemeente met een dorps karakter in een prachtige bosrijke omgeving aan de voet van de Posbank. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes".

Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen,

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Rozendaal, aan de Veluwezoom, is een kleine gemeente met een dorps karakter in een prachtige bosrijke omgeving aan de voet van de Posbank. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes".

Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, uitvalswegen, winkels en NS station in Velp maar ook de binnenstad van Arnhem makkelijk te bereiken. Kortom: Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, onderwijs, groen, rust en ruimte.

Ligging woning

Deze geschakelde woning met vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde, is gelegen aan een rustige laan in de schitterend ruim aangelegde villa wijk "de Kapellenbergh". De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, (woon) serre en een royale zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 bijzonder royaal is en over een dakterras beschikt.

Indeling

Begane grond

Entree: hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapkast.

Z-vormige woonkamer met gashaard en vrij uitzicht op het bos. Open verbinding met praktisch ingerichte keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.

Slaapkamer met aangrenzende praktisch ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met jetstreams, toilet, badkamermeubel met wastafel, opbergkast en designradiator. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de serre/tuin.

Glazen serre

De serre (bouwjaar 2016) is vanuit de slaapkamer, keuken en woonkamer toegankelijk en kan gezien worden als extra woonruimte. De serre is voorzien van verlichting, verwarming, biedt voldoende ruimte voor meubilair en staat in directe verbinding met de royale zonnige tuin.

Eerste verdieping

Twee ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine/-droger. Dakterras, cv ruimte, vlizotrap naar vliering met voldoende opbergmogelijkheden.

Bergruimte

De inpandige ruime berging is bereikbaar via de voorzijde van de woning en geeft direct toegang tot de keuken.
Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld als garage en kan desgewenst ook weer dienst gaan doen als zodanig. Beloopbare vliering over de gehele woning, bereikbaar via vlizotrap in de grootste slaapkamer.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt bestrating die grenst aan de inpandige berging, parkeren op eigen terrein is daardoor mogelijk. De besloten achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis met bergruimte. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor genoten kan worden van ochtend- middag én avondzon.

Bijzonderheden
 
*Goed onderhouden woning;
*Aan bosrand en rustig gelegen;
*Vrij uitzicht aan voorzijde;
*Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
*Ruime afsluitbare serre met verwarming en verlichting;
*Elektrische buitenzonwering boven de serre;
*Woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
*Dakterras;
*Alarminstallatie;
*Parkeergelegenheid op eigen terrein.



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 314 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 2041 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burnierlaan 40, 6891 ED Rozendaal

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.