Vonk Makelaars
Batavierenweg 25
6841 HN Arnhem
Tel: 026-8200205
info@vonkmakelaars.nl
Kloeckenmorgen 11, 6932 GS Westervoort
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Deze aantrekkelijke leuke woning is gelegen in een rustig hofje, voorzien van 10 zonnepanelen (2022) en kenmerkend is de 4de slaapkamer op de zolder welke te bereiken is via een vaste trap. De zolder is NIET meegerekend in het totale woonoppervlakte.
De ligging is gunstig en rustig nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden, bij de Rijndijk en uiterwaarden, in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en basisscholen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, netjes onderhouden en beschikt over een terras, gazon, stenen berging en achterom.
Kortom een ideale starterswoning gelegen op een goede en rustige locatie in Westervoort.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet, trapopgang, tuingerichte lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en open inbouwkeuken in L-opstelling met koelkast, keramische kookplaat, magnetron en oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers met laminaatvloer, complete badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met vierde slaapkamer voorzien van dakramen, bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:
* Fraaie ligging;
* 10 zonnepanelen (2022), 5 voor en 5 achter;
* Zonnige tuin;
* Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos;
* Extra slaapkamer op zolder;
* De opgegeven woonoppervlakte (83m2) is exclusief de zolder (12m2 inpandige ruimte volgens meetinstructie), deze is aan te passen naar woonoppervlakte door bijvoorbeeld een nokverhoging te plaatsen.
Disclaimer
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.313,25
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
336 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-03-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (13.4 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westervoort
Sectie
C
Perceelnummer
2096
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom