Kloeckenmorgen 11

Omschrijving

Deze aantrekkelijke leuke woning is gelegen in een rustig hofje, voorzien van 10 zonnepanelen (2022) en kenmerkend is de 4de slaapkamer op de zolder welke te bereiken is via een vaste trap. De zolder is NIET meegerekend in het totale woonoppervlakte.

De ligging is gunstig en rustig nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden, bij de Rijndijk en uiterwaarden, in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen en basisscholen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, netjes onderhouden en beschikt over een terras, gazon, stenen berging en achterom.

Kortom een ideale starterswoning gelegen op een goede en rustige locatie in Westervoort.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet, trapopgang, tuingerichte lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en open inbouwkeuken in L-opstelling met koelkast, keramische kookplaat, magnetron en oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers met laminaatvloer, complete badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met vierde slaapkamer voorzien van dakramen, bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
* Fraaie ligging;
* 10 zonnepanelen (2022), 5 voor en 5 achter;
* Zonnige tuin;
* Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos;
* Extra slaapkamer op zolder;
* De opgegeven woonoppervlakte (83m2) is exclusief de zolder (12m2 inpandige ruimte volgens meetinstructie), deze is aan te passen naar woonoppervlakte door bijvoorbeeld een nokverhoging te plaatsen.

Disclaimer
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.4 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie C Perceelnummer 2096 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties